スライドキャビネット
人気のスライドタイプをはじめ、細かな所にも工夫をこらしたキャビネット群。高い収納力と使い勝手のよさを追求しています。
Quality
優秀な機能と性能で私をサポート！
キレイが続く、キレイを創る住環境
KITCHEN
優秀な機能と性能で私をサポート！
友人を招く日も楽しみなマイキッチン。
※掲載の写真は「ファンスタイルマンションギャラリー」を撮影（撮影日2023年1月11日）※一部有償オプション仕様になっております。※オプション仕様及び設置されている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
カップボード
「魅せる収納」としても機能するカップボード。洗練されたリビング空間をさらにお洒落に演出します。
ヘッドが引き出せる便利な蛇口
蛇口が引き出せるフレキシブルホースで大きな鍋やシンクの隅々までお掃除が簡単にできます。
システム昇降ラック「アイラック」
取り出し便利な昇降ラックを目の前に設置。開けたまま使えて取り出しもスムーズです。
ガラストップコンロ
美しいトップ面が際立つガラストップコンロ。温度調節機能水無しグリルなど、毎日のお料理が楽しくなる機能が満載のコンロです。
浄水器一体型シャワー水栓
お料理や飲料水としても安心な浄水器一体型水栓は、ワンタッチで浄水⇔原水の切替えやストレート⇔シャワーの切替えが簡単にできて浄水でシャワーも使えます。
※カートリッジは数ヶ月ごとに取り替えが必要となります。（有償）
ガス代＋水道代 省エネ効果
水とお湯を使い分けてムダをカット！
混合栓のレバーは、水とお湯の境目で上下左右に段階的に「カチッ」とクリック感があります。このクリック感があることで、意識的に省エネができ、エネルギーのムダ使いがなくなります。
浅型レンジフード
吸気口にはホーロー製の整流板を設置。汚れた吸気の侵入を防ぎます。油汚れが染み込まないためお手入れも楽になりました。
ホーローキッチンパネル
ガラス質で油汚れに強い高品質。ガラス拭きの感覚でキレイにお手入れできます。
引き出し/ソフトクローズ
ゆっくり静かに閉まる引き出しを採用。不快な音がせずゆっくり閉まるので安心安全です。
技あり設計のユーティリティシンク
シンクの上にまな板や水切りが置けるため、食材の準備や後片付けがしやすくなります。
調理プレートや水切りプレートを設置し、便利な作業スペースに。
ワークトップスペース
シンク上にまな板を置くと、作業スペースを広くお使いいただけます。
ミドルスペース
パスタなどの茹でこぼしの際も、シンクの汚れを気にせず清潔に。
BATHROOM
心身にやさしいものだけを集めて。
キレイが続く、キレイを創る、究極のプライベートスペース。
※掲載の写真は「レーヴグランディシリーズ」を撮影（撮影日2022年4月21日）※一部有償オプション仕様になっております。※オプション仕様及び設置されている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
洗面化粧台
洗面化粧台は使い勝手とデザインにもこだわり扉材と同色の天板を採用。ミラーキャビネットを開けると、小物や化粧品がしまえる収納スペースを確保。
※掲載の洗面化粧台の写真は「ファンスタイルマンションギャラリー」を撮影（撮影日2023年1月11日）
ゆるリラ浴槽
人間工学を応用し、入浴時に首と頭を支え背中への圧力を分散。自然とリラックスした姿勢になる「気持ちイイ」を科学した浴槽です。
浴室換気・暖房乾燥機
衣類の乾燥や暖房・涼風機能に加え爽快な「ミストサウナ」機能付き。低温、微細な水滴で気持ちよく汗をかくことができ、夏場は水ミストでほてった体のクールダウンにも最適。
空気のチカラでお湯とガスも節約「コンフォートウェーブシャワー」
新技術により水に空気を含ませることで水の一粒一粒を大粒化させ、節水しながらもたっぷりの浴び心地を体感できる今までにない新しいシャワーです。
お掃除ラクラクほっカラリ床
冷気をシャットアウトするW断熱構造。翌朝にはカラッと乾き、お掃除もラクラク。
お掃除ラクラク排水口
防菌、防カビ仕様でぬめりやカビを抑え洗いやすいカタチでお手入れ簡単。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」
ガスならではの強い温風が、気になる衣類のニオイを取り除き、繊維を根本から立ち上げるので柔らかでふんわりとした仕上がりに。
エコロジー＆エコノミーを叶える「エコジョーズ」（高効率ガス給湯器）
95％の高い熱効率
高い熱効率でガス使用量を約10％削減し、年間のガス料金も節約できます。
CO2排出約10%削減！
RUH-Eシリーズ1台で従来に比べ、年間約10%温室効果ガス（CO2）の排出量を削減できます。
※2018年リンナイ調べ／エコジョーズ給湯専用機器において
オートストップ機能搭載！
設定湯量のお湯をおふろにはり終えると自動的にお湯がストップして音声でお知らせ。お湯をはるときやお湯はり途中のトラブルも音声でお知らせします。
TOILET トイレ
※掲載のトイレの写真は「ファンスタイルマンションギャラリー」を撮影（撮影日2023年1月11日）
洗浄水量4.8Lの超節水便器
従来便器の13Lから4.8Lへと、目覚しく進化した節水性能。洗浄水量は約3分の1でも、従来便器と同等にしっかり流します。（同メーカー比）
- 便ふたオート開閉機能
- ウォシュレット一体型便器
- ローシルエットタンク
汚れが付きにくい「プレミスト」
便座に座ると自動で便器にミストをふきつけて水のクッションをつくります。ツルツル表面で水と相性のいい「セフィオンテクト」との相乗効果で、さらに汚れを付きにくくするだけでなく、落ちやすくする新技術です。
フチなし形状
便器のフチが見た目もカタチもスッキリ！汚れが付いてもサッとひとふきでキレイになり、トイレはいつも清潔。
フチなし形状
従来のフチ形状
ノズルきれい
ノズルの内側も外側も使ったあとは自動で洗浄。
「ウォシュレット」使用前後に水でノズルを洗浄する「セルフクリーニング」に加え、トイレ使用後に「きれい除菌水」が、ノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌。使用していないときも定期的に洗浄することで、ノズルのきれいが長持ちします。（特許 5093762）
ノズル外側
ノズル内部
お掃除リフト
ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。
SECURITY
都市生活に合致した先進のセキュリティ。
すべてが安心・安全へとリンクする信頼の品質。
いつでも安心・安全を24時間緊急対応システム
管理組合や居住者からの連絡や相談、設備異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）があります。24時間365日の対応をしているため、安心です。問い合わせや対応状況などは管理会社独自のシステムに登録され一元的に集約・管理されています。
管理の徹底
受け付けた連絡は最終的な対応状況まで徹底的に管理されています。
ダブルセキュリティシステム
2段階のセキュリティチェックで安全性を強化。不審者の立ち入りを防ぐと共に、プライバシー保護にも効果的です。
高い安全性とデザイン性を実現する国内の錠前メーカーを採用
ハンズフリーセキュリティシステム
“Tebraキー”を身に着けていれば、エントランスで鍵を取り出すことなくオートロックドアを通過でき、両手に荷物を持っていても安心です。また、ワンプッシュでキーが飛び出すので住戸玄関の解錠時にも便利です。
※Tebraキー2本、非接触キー2本、標準キー2本
犯罪抑制効果の高い住戸玄関
玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様で、上下ともにボタン式防犯サムターンを採用しています。また、バールなどのこじ開け対策に鎌式錠としました。
キー不正複製対策
第三者が勝手に複製できないよう、キーを追加注文する際、キーナンバーだけでなく、入居時にお渡しするユーザーカードをご提示いただくシステムになっています。
ドリリングを防ぐ頑強設計
シリンダー内部に埋め込んだプロテクター（特殊網）により、シリンダーをドリルによって不正に破壊するのを防止します。
暮らしを見守る防犯カメラ
※防犯カメラは、リース契約となっており、リース料は管理費に含まれております。
玄関ドアインターホン
カラーモニター付インターホン
SPECIFICATION 快適設備・仕様
24時間換気システム
24時間、住戸内の汚れた空気を強制的に排出し、外部の新鮮な空気を取り入れる換気システム。低風量で省エネにも配慮しました。
高速インターネット対応。快適な通信環境を実現！
高速・大容量かつ安定したブロードバンドインターネットをご利用いただけます。各戸のリビング・ダイニングにはWi-Fiルーターを設置しWi-Fi・LAN接続のどちらも同時にご利用いただけます。
※月々の使用料金（月額1,067円・税込）は、管理費に含まれており各区分所有者個人による解約はできません。
宅配ボックス
留守でも荷物が受け取れる宅配ボックス。
多機能コンセント
便利な多機能コンセントを各居室に設置。
ペット専用の足洗い場を設置
家族の一員としての大切なペットとも快適に暮らせます。
ゴミ置場
24時間ゴミ出しOK。
STRUCTURE 強固な構造
杭基礎について
建物の基礎は、既製杭によるSmart-MAGUNUM工法を採用。N値（※）が50以上の強固な支持地盤まで打ち込まれた26本の杭が建物の荷重を支えます。
※N値
N値は地盤の硬さを示す指標で標準貫入試験により得られます。ロッド（鉄管）の先端にサンプラーを付けて、重さ63.5kgのハンマーを75cmの高さから自由落下させて、サンプラーが30cm地面に貫入するのに必要な打撃回数のことです。この打撃回数の数値が大きいほど建物の支持地盤に通しており、マンションの場合、30〜50N値が求められます。
ダブル配筋の耐力壁
地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい戸境壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取入れています。又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。
※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。
※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。
コンクリートかぶり厚（劣化対策）
鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm、屋外約40mm以上を確保。国土交通省の定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。
コンクリート圧縮強度
耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度27N/mm2〜36N/mm2の高強度コンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。
コンクリート耐久設計基準強度と構造体の耐久年数の目安
※建築工事標準仕様書の同解説JASS5日本建築学会2015年版を参考に表記しております。
※上記コンクリート強度は、原則建物本体の強度を表示しており、土間、外構等に使用されているコンクリート強度は該当しません。
※上記コンクリート強度は、現場で加算する3N/mm2は含まれておりません。
※記載事項については該当しない箇所もございます。詳細は係員または設計図書をご確認ください。
安心・安全・快適な暮らし！
生活に密接する遮音への設計・施工上のこだわり
■室内音対策 トイレや浴室など、水を頻繁に使う箇所と居室・リビングが接している場合、その間の間仕切壁の中にグラスウールを充填し、遮音性を高めました。家族間のプライバシーも考慮した対策です。
■隣戸・上下階からの音への対策
①戸境壁
レーヴレアリゼ美栄橋は、戸境壁の厚さを18cmで設計・施工しています。通常、15cm程度あれば、楽器の音などの遮音は図られると言われています。また、戸境壁は、コンセント等の取付けによる壁の薄弱を避けて施工しています。
②排水管
室内にあるPS（パイプスペース）が、居室・リビングに接する場合、内部の配管へ耐火遮音カバーを施すことにより、遮音性を高めています。
③室内床
フローリングの施工方法は、二重置床工法を採用しており、遮音等級LL-40、LH-50の製品（メーカー発表値）を採用しております。
■外部からの音への対策 サッシ・ガラス 日本工業規格で発表されている遮音等級T-2のサッシを採用しております。ガラスは透明ガラス・型板ガラス厚さ6mm以上、網入板ガラス・網入型板ガラス厚さ6.8mm以上を採用しております。
健康への配慮 設計・施工からできること
■室内材料について 近年、新築住宅のシックハウス病が大きな問題となっておりますが、レーヴレアリゼ美栄橋は、平成15年7月1日以降に着工された建築物として、建築基準法・国土交通省の指針に基づくシックハウス対策に係る規制の範囲内での設計・施工をしております。
■換気について レーヴレアリゼ美栄橋は、室内換気に第3種換気システム「24時間換気システム」を採用しており、各居室にφ100、LDにφ150（1箇所）の給気口を設置し、バスルームから換気しております。
※但し、上記対策を講じても完全ではなく、また、個人差や生活用品・家具から放散される場合もありますので日頃からの通風・換気も必要です。
消費者を保護する新しい法律に対応した「住宅瑕疵保険付き住宅」です。
［住宅瑕疵保険の仕組み］
この保険は事業者が被保険者となる保険ですが、保険の対象部位に起因する瑕疵が判明し事業者が倒産等の場合には直接住宅取得者様に保険金が支払われる等、消費者保護を目的とした住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です。
国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人
ハウスプラス住宅保証株式会社
〒105-0022
東京都港区海岸一丁目11番1号
ニューピア竹芝ノースタワー18階
保険支払い対象となる部位
［対象範囲］
対象となる瑕疵担保責任の範囲とは、品確法に定められた、構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分です。※住宅の品質確保の促進等に関する法律
住宅瑕疵担保履行法とは
平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保履行法がスタートしております。この法律は新築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が行われるよう、保険や供託を義務付けるものです。平成21年10月1日以降に引渡される新築住宅が適用対象です。万が一、事業者が倒産した場合等でも、共同住宅においては、1戸あたり最大2,000万円までの補修費用の支払いが保険法人から受けられます。新築住宅を供給する業者は、住宅のなかでも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分（上図）の瑕疵に対する責任を負っています。
※瑕疵担保責任とは…契約の目的物に瑕疵（欠陥）があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任のことをいいます。住宅瑕疵担保履行法は、この瑕疵担保責任を履行するための資力確保措置（保険加入または供託）の事業者への義務付け等を定めています。これにより、消費者が安心して新築住宅を取得できるようになります。
