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1フロア2戸・全戸角住宅。
地上12階建・全22戸、1LDK・2タイプの間取り

物件概要

物件名
レーヴレアリゼ美栄橋
所在地
沖縄県那覇市前島二丁目1番3
交通
沖縄都市モノレール(ゆいレール)「美栄橋駅」より徒歩約2分(約150m)
地目
宅地
地域・地区
商業地域
建ぺい率
55.40%(指定建ぺい率80%)
容積率
395.84%(指定容積率400%)
敷地面積
251.57m2(約76.09坪) ※登記記録面積・売買対象面積・建築確認対象面積・実測面積
建築面積
139.37m2(約42.15坪)
建築延床面積
1,310.91m2(約396.55坪)
容積対象面積
995.83m2(約301.23坪)
※容積率対象外面積315.08m2の面積を含みません。
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上12階建、陸屋根、共同住宅
総戸数
22戸
間取り
1LDK
建築確認番号
第沖確R05160019号(令和5年4月28日)
竣工予定
2024年11月中旬予定
入居予定
2024年12月中旬予定
事業主・売主
株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事(5)第3512号
設計・監理
株式会社 フェイス
構造設計
株式会社 アトラス設計一級建築士事務所
施工会社
株式会社 照正組
管理会社
株式会社 沖縄合人社
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社 沖縄合人社)へ委託
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険
ハウスプラス住宅保証株式会社
設計図書閲覧場所
竣工前「ファンスタイルマンションギャラリー」
竣工後「レーヴレアリゼ美栄橋」管理事務室
広告有効期限
2024.8.31

販売概要

販売価格
3,930万円~4,460万円
最多価格帯
3,900万円台(4戸)
販売戸数
8戸

設備概要(共用部分)

エレベーター
9人乗1基設置(90m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他 消防設備
※防犯カメラはリース契約となっており、リース料は管理費に含まれております。(エレベーター内防犯カメラ除く)
電気
沖縄電力 株式会社
ガス
沖縄ガス 株式会社
水道
那覇市上下水道局
排水
汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流
雨水:側溝へ直接放流
集合郵便受
エントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に1ヶ所設置
自転車置場
合計10台(内7区画半屋内平置、3区画屋内平置)
バイク置場
合計5台(屋外平置)
駐車場
合計1台(カーシェア用区画/半屋内平置)

設備概要(専有部分)

給水
キッチン、バスルーム、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
給湯
メーターボックス内蔵型によりキッチン、バスルーム、洗面化粧台に給湯
換気
キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、トイレ及びパウダールームに副吸込口設置、各住居24時間換気システム
電気
専用メーター設置、主幹容量50A
ガス
16号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
電話アウトレット
各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
LAN用アウトレット
各居室にLAN用アウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
防災防犯設備
テレビモニター付きインターホン(非常用押ボタン、オートロック解除用押ボタン付、画像録画)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置
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