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1フロア2戸・全戸角住宅。
地上12階建・全22戸、1LDK・2タイプの間取り

物件概要

物件名
レーヴレアリゼ美栄橋
所在地
沖縄県那覇市前島二丁目1番3
交通
沖縄都市モノレール(ゆいレール)「美栄橋駅」より徒歩約2分(約150m)
地目
宅地
地域・地区
商業地域
建ぺい率
55.40%(指定建ぺい率80%)
容積率
395.84%(指定容積率400%)
敷地面積
251.57m2(約76.09坪) ※登記記録面積・売買対象面積・建築確認対象面積・実測面積
建築面積
139.37m2(約42.15坪)
建築延床面積
1,310.91m2(約396.55坪)
容積対象面積
995.83m2(約301.23坪)
※容積率対象外面積315.08m2の面積を含みません。
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上12階建、陸屋根、共同住宅
総戸数
22戸
間取り
1LDK
建築確認番号
第沖確R05160019号(令和5年4月28日)
竣工
2024年11月1日
入居
2024年12月10日
事業主・売主
株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事(5)第3512号
設計・監理
株式会社 フェイス
構造設計
株式会社 アトラス設計一級建築士事務所
施工会社
株式会社 照正組
管理会社
株式会社 沖縄合人社
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社 沖縄合人社)へ委託
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険
ハウスプラス住宅保証株式会社
設計図書閲覧場所
「レーヴレアリゼ美栄橋」管理事務室
広告有効期限
2025.3.31

販売概要

販売価格
3,960万円・3,990万円
最多価格帯
3,900万円台(2戸)
販売戸数
2戸

設備概要(共用部分)

エレベーター
9人乗1基設置(90m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他 消防設備
※防犯カメラはリース契約となっており、リース料は管理費に含まれております。(エレベーター内防犯カメラ除く)
電気
沖縄電力 株式会社
ガス
沖縄ガス 株式会社
水道
那覇市上下水道局
排水
汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流
雨水:側溝へ直接放流
集合郵便受
エントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に1ヶ所設置
自転車置場
合計10台(内7区画半屋内平置、3区画屋内平置)
バイク置場
合計5台(屋外平置)
駐車場
合計1台(カーシェア用区画/半屋内平置)

設備概要(専有部分)

給水
キッチン、バスルーム、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
給湯
メーターボックス内蔵型によりキッチン、バスルーム、洗面化粧台に給湯
換気
キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、トイレ及びパウダールームに副吸込口設置、各住居24時間換気システム
電気
専用メーター設置、主幹容量50A
ガス
16号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
電話アウトレット
各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
LAN用アウトレット
各居室にLAN用アウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
防災防犯設備
テレビモニター付きインターホン(非常用押ボタン、オートロック解除用押ボタン付、画像録画)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置
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