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物件概要

物件名
レーヴ宜野湾エコール
所在地
沖縄県宜野湾市真栄原三丁目118番1
交通
「真栄原(普天間・琉大向け)」バス停より徒歩約4分(約300m)
地目
雑種地 ※建物引渡しまでに宅地へ地目変更を行います。
地域・地区
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
29.84%(指定建ぺい率70%) ※角地による緩和を適用
容積率
156.19%(指定容積率200%)
敷地面積
1,476.84m2(約446.74坪) ※実測面積、建築確認対象面積、売買対象面積
1,476m2(約446.49坪) ※登記記録面積
建築面積
440.76m2(約133.32坪)
建築延床面積
2,922.27m2(約883.98坪)
容積対象面積
2,306.74m2(約697.78坪)
※容積対象面積には容積対象外面積615.53m2は含みません。
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地下1階、地上10階建、陸屋根、共同住宅
総戸数
30戸
間取り
3LDK、4LDK
建築確認番号
第 沖確R02190006号(令和2年4月20日付)
竣工予定
2022年1月下旬予定
入居予定
2022年2月下旬予定
事業主・売主
株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事(4)第3512号
設計・監理
有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所
(構造設計/株式会社 榎本設計)
施工会社
株式会社 金城キク建設
管理会社
株式会社 サンビルド沖縄支店
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社サンビルド沖縄支店)へ委託。
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険
ハウスプラス住宅保証株式会社
設計図書閲覧場所
竣工前「マンションギャラリー」
竣工後「レーヴ宜野湾エコール」管理事務室
広告有効期限
2021.5.31

販売概要

価格
3,660万円~4,800万円
最多価格帯
4,100万円台(2戸)・4,300万円台(2戸)
販売戸数
10戸

設備概要(共用部分)

エレベーター
9人乗り1基設置(105m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備 ※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。(エレベーター内防犯カメラを除く)
電気
沖縄電力株式会社
ガス
株式会社協和ガス
水道
宜野湾市上下水道局
排水
汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流
雨水:側溝へ直接放流
集合郵便受
エントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
自転車・バイク置場
合計10台(内1区画 自動車併用区画)
駐車場
合計60台・40区画(内20区画 縦列駐車)

設備概要(専有部分)

給水
キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー、ルーフバルコニー水栓へ給水
給湯
メーターボックス内蔵型又は、バルコニー設置型給湯器により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気
キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム ※C・Dタイプのトイレは単独換気
電気
専用メーター設置、主幹容量60A
ガス
20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
電話アウトレット
各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
LAN用アウトレット
各居室にLAN用アウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
防災防犯設備
インターホン(非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置 ※Aタイプ中和室にはエアコンは設置できません。