Outline
ワンフロア2世帯、角住居率100％の特別感と開放感を実現。
駐車場40台分。想いを叶える快適都市生活。
物件概要
- 物件名
- レーヴグランディ浦添宮城
- 所在地
- 沖縄県浦添市宮城五丁目1705番、1709番
- 交通
- 「宮城五丁目」バス停より徒歩約2分（約130m）
- 地目
- 学校用地
※建物引渡日までに宅地へ地目変更登記及び合筆登記を行う予定です。 - 地域・地区
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 28.42%（指定建ぺい率60%）
- 容積率
- 197.61%（指定容積率200%）
- 敷地面積
- ※実測面積・売買対象面積・建築確認対象
823.74m2（約249.18坪）
※登記記録面積823m2（約248.95坪） - 建築面積
- 234.15m2（約70.83坪）
- 建築延床面積
- 2,125.34m2（約642.91坪）
- 容積対象面積
- 1,627.86m2（約492.42坪）
※容積対象面積には容積対象外面積497.48m2を含みません。 - 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造、地上13階、陸屋根、共同住宅
- 総戸数
- 24戸
- 間取り
- 2LDK、3LDK
- 建築確認番号
- 第 沖確R07170023号 （令和7年7月25日付）
- 竣工予定
- 2027年1月下旬予定
- 入居予定
- 2027年2月下旬予定
- 事業主・売主
- 株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許／沖縄県知事（5）第3512号 - 設計・監理
- 有限会社アクト建築計画室
- 構造設計
- Tm設計株式会社
- 施工会社
- 株式会社 IMI CORPORATION
- 管理会社
- 株式会社沖縄合人社
- 竣工後の管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社沖縄合人社）へ管理者方式にて委託。
- 分譲後の権利形態
- 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
- 住宅瑕疵担保責任保険
- 株式会社日本住宅保証検査機構（Jio）
- 設計図書閲覧場所
- 竣工前：株式会社ファンスタイル本社
竣工後：「レーヴグランディ浦添宮城」管理事務室 - 広告有効期限
- 2025.9.30
販売概要
- 販売戸数
- 10戸
- 販売価格
- 4,710万円～6,000万円
- 最多価格帯
- 5,300万円台（2戸）
設備概要（共用部分）
- エレベーター
- 13人乗り（ロープ式）1基設置（105m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置
- テレビ共同視聴設備
- 屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
- 防災防犯設備
- オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽、消火器、その他の消防設備
※防犯カメラはリース契約となっておりリース料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラを除く） - 電気
- 沖縄電力株式会社
- ガス
- 沖縄ガス株式会社
- 水道
- 浦添市水道部
- 排水
- 汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流
雨水：側溝へ直接放流 - 集合郵便受
- エントランスホール内に設置
- ゴミ置場
- 敷地内に設置
- バイク置場
- 合計5台
- 自転車置場
- 合計9台
- 駐車場
- 合計38区画40台（内2区画縦列駐車、7区画EV充電器設置、機械式駐車27区画）
設備概要（専有部分）
- 給水
- キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニーへ給水
- 給湯
- ガス給湯器20号により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
- 換気
- キッチンはレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム
- 電気
- 専用メーター設置、主幹容量60A
- ガス
- 20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
- 電話アウトレット
- 各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
- TVアウトレット
- 各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
- LAN用アウトレット
- 各居室にLANアウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
- 防災防犯設備
- インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、熱感知器設備、消火器
- エアコン用設備
- 各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置
