沖縄県那覇市おもろまちの新築マンション レーヴグランディ那覇おもろまち

OUTLINE

空と緑を近くにする地上13階全24戸。
価値高まる2層複合型レジデンス

物件概要

物件名
レーヴグランディ那覇おもろまち
所在地
沖縄県那覇市おもろまち三丁目5番16号
交通
「那覇国際高校前」バス停より徒歩約3分(約180m)
地目
宅地
地域・地区
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
28.55%(指定建ぺい率60%)
容積率
199.93%(指定容積率200%)
敷地面積
700.03m2(約211.75坪) ※建築確認対象面積・売買対象面積・実測面積
700.00m2(約211.75坪) ※登記記録面積
建築面積
199.90m2(約60.46坪)
建築延床面積
1,786.12m2(約540.30坪)
容積対象面積
1,399.61m2(約423.38坪)
※容積対象面積には容積対象外面積386.51m2は含みません。
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地下1階、地上13階建、陸屋根、共同住宅
総戸数
24戸
間取り
1LDK・2LDK
建築確認番号
第 沖確R04160263号(令和5年2月24日付)
竣工予定
2024年7月下旬予定
入居予定
2024年8月下旬予定
事業主・売主
株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事(5)第3512号
設計・監理
有限会社 アクト建築計画室
(構造設計/株式会社 ティーエムエッチ一級建築士事務所)
施工会社
株式会社 大城組
管理会社
株式会社 サンビルド沖縄支店
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社サンビルド沖縄支店)へ委託。
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険
ハウスプラス住宅保証株式会社
設計図書閲覧場所
竣工前「ファンスタイルマンションギャラリー」
竣工後「レーヴグランディ那覇おもろまち」管理事務室
広告有効期限
2024.8.31

販売概要

販売価格
11,000万円~11,600万円
専有面積
89.54m
最多価格帯
11,300万円台(2戸)
販売戸数
4戸

設備概要(共用部分)

エレベーター
9人乗り1基設置(105m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。(エレベーター内防犯カメラを除く)
電気
沖縄電力株式会社
ガス
沖縄ガス株式会社(都市ガス)
水道
那覇市上下水道局
排水
汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流
雨水:集水桝による敷地内浸透及び側溝へ直接放流
集合郵便受
エントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
自転車・バイク置場
合計5台
自転車置場
合計3台
駐車場
合計26区画・27台(内1区画縦列駐車、機械式駐車場20区画、6区画EV充電器設置)

設備概要(専有部分)

給水
キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー・ルーフバルコニー水栓へ給水
給湯
メーターボックス内臓型給湯器により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気
キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置 ※各住戸24時間換気システム
電気
専用メーター設置、主幹容量A・B・Cタイプは50A、D1・D2タイプは60A
ガス
A・B・Cタイプは16号ガス給湯器、D1・D2タイプは24号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
電話アウトレット
各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
LAN用アウトレット
各居室にLAN用アウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
防災防犯設備
インターホン(非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置
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