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空の開放感を手に入れる、地上14階全34戸。
ライフスタイルで選べる全10タイプの間取り

物件概要

物件名
レーヴグランディ銘苅新都心Ⅲ
所在地
沖縄県那覇市銘苅一丁目1番3
交通
「興南高校前」バス停より徒歩約3分(約190m)
地目
宅地
地域・地区
準住居地域
建ぺい率
27.01%(指定建ぺい率70%(角地緩和))
容積率
157.99%(指定容積率200%)
敷地面積
1,590.49m2(約481.12坪) ※登記記録面積、売買対象面積、実測面積、建築確認対象面積
建築面積
429.69m2(約129.98坪)
建築延床面積
2,817.05m2(約852.15坪)
容積対象面積
2,512.90m2(約760.15坪)
※容積対象面積には容積対象外面積304.15m2を含みません。
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上14階建、陸屋根、共同住宅
総戸数
34戸
間取り
2LDK、3LDK
建築確認番号
第 沖確R05160250号 (令和6年1月18日付)
竣工予定
2025年8月中旬予定
入居予定
2025年9月中旬予定
事業主・売主
株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事(5)第3512号
設計・監理
有限会社アクト建築計画室
構造設計
株式会社ティーエムエッチ一級建築士事務所
施工会社
株式会社金城キク建設
管理会社
株式会社サンビルド沖縄支店
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社サンビルド沖縄支店)へ委託。
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険
ハウスプラス住宅保証株式会社
設計図書閲覧場所
竣工前
株式会社ファンスタイル本社
竣工後
「レーヴグランディ銘苅新都心III」管理事務室
広告有効期限
2024.8.31

販売概要

販売価格
5,290万円~8,680万円
最多価格帯
5,200万円・6,800万円(各2戸)
販売戸数
16戸

設備概要(共用部分)

エレベーター
13人乗り(ロープ式)1基設置(105m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽、消火器、その他の消防設備
※防犯カメラはレンタル契約となっておりレンタル料は管理費に含まれております。(エレベーター内防犯カメラを除く)
電気
沖縄電力株式会社
ガス
沖縄ガス株式会社(都市ガス)
水道
那覇市上下水道局
排水
汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流 雨水:敷地内浸透、及び側溝へ直接放流
集合郵便受
エントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
自転車置場
合計2台
自転車・バイク置場
合計12台
駐車場
合計39区画46台(内縦列駐車5区画、機械式駐車(昇降式)2区画、機械式駐車(昇降横行式)22区画、EV充電器設置区画10区画)

設備概要(専有部分)

給水
キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー、ルーフバルコニー、テラスへ給水
給湯
ガス給湯器20号により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気
キッチンはレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム
電気
専用メーター設置、主幹容量60A
ガス
20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
電話アウトレット
各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
LAN用アウトレット
各居室にLANアウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
防災防犯設備
インターホン(非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置
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