レーヴグランディ古波蔵一丁目 物件概要

  • 物件名物件名

    レーヴグランディ古波蔵一丁目

  • 所在地所在地

    沖縄県那覇市古波蔵一丁目392番2

  • 交通交通

    「真玉橋」バス停(市内線)より徒歩約8分(約700m)

  • 地目地目

    宅地

  • 地域・地区地域・地区

    第一種中高層住居専用地域

  • 建ぺい率建ぺい率

    23.17%(指定建ぺい率70%)※角地による緩和を適用

  • 容積率容積率

    193.43%(指定容積率200%)

  • 敷地面積敷地面積

    2,605.58m2(約788.18坪)※登記記録面積・売買対象面積
    2,606.54m2(約788.47坪)※実測面積
    ※通路提供部分(29.80m2)及び道路提供部分(2.02m2)、建築基準法第42条2項道路によるセットバック部分(1.15m2)を含む。
    2,572.61m2(約778.21坪)※建築確認対象面積
    ※通路提供部分(29.80m2)及び現況道路部分(2.02m2)、建築基準法第42条2項道路によるセットバック部分(1.15m2)は除く。
    ※建築確認対象面積は登記記録面積をもとに算出しております。

  • 建築面積建築面積

    596.32m2(約180.38坪)

  • 建築延床面積建築延床面積

    6,001.40m2(約1,815.42坪)

  • 容積対象面積容積対象面積

    4,976.43m2(約1,505.37坪)
    ※容積対象面積には、容積率対象外面積/1,024.97m2の面積は含みません。

  • 構造・規模構造・規模

    鉄筋コンクリート造、地下1階、地上13階建、陸屋根、共同住宅

  • 総戸数総戸数

    60戸

  • 間取り間取り

    3LDK、4LDK

  • 建築確認番号建築確認番号

    第沖確H30160555号(平成31年3月13日付)

  • 竣工予定竣工予定

    2020年10月下旬予定

  • 入居予定入居予定

    2020年11月下旬予定

  • 事業主・売主事業主・売主

    株式会社 ファンスタイル
    宅地建物取引業免許/沖縄県知事(4)第3512号

  • 設計・監理設計・監理

    有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所

  • 構造設計構造設計

    株式会社 ティーエムエッチ 一級建築事務所

  • 施工会社施工会社

    株式会社 IMI CORPORATION

  • 管理会社管理会社

    株式会社 沖縄合人社

  • 竣工後の管理形態竣工後の管理形態

    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社 沖縄合人社)へ委託。

  • 分譲後の権利形態分譲後の権利形態

    敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有

  • 住宅瑕疵担保責任保険住宅瑕疵担保責任保険

    ハウスプラス住宅保証 株式会社

  • 設計図書閲覧場所設計図書閲覧場所

    竣工前「レーヴグランディ古波蔵一丁目モデルルーム」
    竣工後「レーヴグランディ古波蔵一丁目」管理事務室

  • 広告有効期限広告有効期限

    2020.11.30

販売概要

  • 価格価格

    4,320万円~5,850万円

  • 最多価格帯最多価格帯

    5,000万円台(4戸)、5,100万円台(4戸)

  • 販売戸数販売戸数

    31戸

設備概要(共用部分)

  • エレベーターエレベーター

    9人乗(ロープ式)2基設置(105m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付

  • テレビ共同視聴設備テレビ共同視聴設備

    屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置

  • 防災防犯設備防災防犯設備

    オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、
    非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
    ※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。
    (エレベーター内防犯カメラを除く)

  • 電気電気

    沖縄電力株式会社

  • ガスガス

    株式会社りゅうせきエネプロ(都市ガス)

  • 水道水道

    那覇市上下水道局

  • 排水排水

    汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流/雨水:集水桝による敷地内地下浸透及び側溝へ直接放流

  • 集合郵便受集合郵便受

    エントランスホール内に設置

  • ゴミ置場ゴミ置場

    敷地内に設置

  • 自転車・バイク置場自転車・バイク置場

    合計20台(内1区画自動車併用区画)

  • 駐車場駐車場

    合計91台・66区画(内25区画縦列駐車)

設備概要(専有部分)

  • 給水給水

    キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水

  • 給湯給湯

    メーターボックス内蔵型又は、バルコニー設置型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯

  • 換気換気

    キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、
    パウダールームに副吸込口設置、トイレは単独換気
    ※各住戸24時間換気システム

  • 電気電気

    専用メーター設置、主幹容量60A

  • ガスガス

    20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置

  • 電話アウトレット電話アウトレット

    各居室に電話アウトレット1ヶ所設置

  • TVアウトレットTVアウトレット

    各居室にTVアウトレット1ヶ所設置

  • LAN用アウトレットLAN用アウトレット

    各居室にLANアウトレット1ヶ所設置
    ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置

  • 防災防犯設備防災防犯設備

    インターホン(非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、
    ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器

  • エアコン用設備エアコン用設備

    各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置
    ※B、Eタイプの中和室にはエアコンは設置できません。

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