Outline
角住居率56％超。駐車場123台分。
シンプルな美しさで悠然と佇む大山の新たなるランドマーク。
物件概要
- 物件名
- レーヴグランディ沖縄宜野湾 Sea View
- 所在地
- 沖縄県宜野湾市大山六丁目286番3
- 交通
- 「第一大山」バス停より徒歩約3分（約210m）
- 地目
- 宅地
- 地域・地区
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 28.59%（指定建ぺい率90%） ※角地による緩和適用
- 容積率
- 253.19%（指定容積率300%）
- 敷地面積
- 2,701.59m2（約817.23坪）
※実測面積・売買対象面積・登記記録面積2,588.02m2（約782.87坪）
※建築確認対象面積
※道路提供部分113.57m2（約34.35坪）を含みません。 - 建築面積
- 739.96m2（約223.83坪）
- 建築延床面積
- 7,899.41m2（約2,389.57坪）
- 容積対象面積
- 6,552.86m2（約1,982.24坪）
※容積対象面積には容積対象外面積1,346.55m2を含みません。 - 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上14階、陸屋根、共同住宅
- 総戸数
- 93戸
- 間取り
- 2LDK、3LDK
- 建築確認番号
- 第 沖確R06190077号（令和7年2月26日付）※共同住宅
第 沖確R06190064号（令和6年12月10日付）※鉄筋コンクリート造擁壁 - 竣工予定
- 2026年11月中旬予定
- 入居予定
- 2026年12月中旬予定
- 事業主・売主
- 株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許／沖縄県知事（5）第3512号 - 販売代理
- 株式会社COCORO HOME
宅地建物取引業免許 沖縄県知事（1）第5255号 - 設計・監理
- 有限会社アクト建築計画室
- 構造設計
- 有限会社榎本設計
- 施工会社
- 株式会社金城キク建設
- 管理会社
- 株式会社沖縄合人社
- 竣工後の管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社沖縄合人社）へ管理者方式にて委託。
- 分譲後の権利形態
- 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
- 住宅瑕疵担保責任保険
- ハウスプラス住宅保証株式会社
- 設計図書閲覧場所
- 竣工前
「レーヴグランディ沖縄宜野湾 Sea View」モデルルーム
竣工後
「レーヴグランディ沖縄宜野湾 Sea View」管理事務室 - 広告有効期限
- 2025.6.30
販売概要
- 販売戸数
- 37戸
- 販売価格
- 3,590万円～6,950万円
- 最多価格帯
- 4,600万円台（4戸）
設備概要（共用部分）
- エレベーター
- 1号機13人乗り（ロープ式） 1基設置（105m/min）、車いす仕様
2号機9人乗り（ロープ式） 1基設置（105m/min）、トランク付
故障通報装置、停電時自動着床運転装置 - テレビ共同視聴設備
- 屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
- 防災防犯設備
- オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽、消火器、その他の消防設備
※防犯カメラはリース契約となっておりリース料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラを除く） - 電気
- 沖縄電力株式会社
- ガス
- 株式会社協和ガス
- 水道
- 宜野湾市上下水道局
- 排水
- 汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流
雨水：側溝へ直接放流 - 集合郵便受
- エントランスホール内に設置
- ゴミ置場
- 2ケ所設置
- 屋内バイク置場
- （125cc未満）合計11台
- 屋内自転車専用置場
- 合計9台
- 自転車・バイク置場
- 合計7台（内1区画併用区画）
- 駐車場
- 合計96区画123台（内9区画18台縦列駐車、8区画EV充電器設置、66区画84台機械式駐車）
設備概要（専有部分）
- 給水
- キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニーへ給水
- 給湯
- ガス給湯器20号により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
- 換気
- キッチンはレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム
- 電気
- 専用メーター設置、主幹容量60A
- ガス
- 20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
- 電話アウトレット
- 各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
- TVアウトレット
- 各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
- LAN用アウトレット
- 各居室にLANアウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
- 防災防犯設備
- インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、熱感知器設備、消火器
- エアコン用設備
- 各居室（Bタイプ洋室-2・Fタイプ洋室-3除く）にエアコン用コンセント、スリーブ設置
