SUMMARY物件概要

物件概要

物件名
レーヴグランディ安里
所在地
沖縄県那覇市字安里安里原117番、117番3、117番4、117番6
交通
ゆいレール「モノレール牧志駅」より徒歩約9分(約700m)
地目
宅地、公衆用道路
地域・地区
第一種住居地域
建ぺい率
23.44%(指定建ぺい率70%)
容積率
194.97%(指定容積率200%)
敷地面積
612.91m2(約185.40坪)※登記記録面積・売買対象面積・実測面積
※道路提供部分7.80m2、隣地との協議による後退部分9.45m2含む。
595.66m2(約180.18坪)※建築確認対象面積
※道路提供部分7.80m2、隣地との協議による後退部分9.45m2除く。
建築面積
139.67m2(約42.25坪)
建築延床面積
1,452.56m2(約439.39坪)
容積対象面積
1,161.39m2(約351.32坪)
※容積対象面積には容積対象外面積291.17m2は含みません。
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上14階建、陸屋根、共同住宅
総戸数
13戸
間取り
4LDK
建築確認番号
第 沖確H31160308号(令和1年11月7日付)
竣工予定
2021年4月下旬予定
入居予定
2021年5月下旬予定
事業主・売主
株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事(4)第3512号
設計・監理
有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所
(構造設計/株式会社 ティーエムエッチ)
施工会社
沖縄建装株式会社
管理会社
株式会社 サンビルド沖縄支店
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社サンビルド沖縄支店)へ委託。
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険
ハウスプラス住宅保証株式会社
設計図書閲覧場所
竣工前「ファンスタイル本社」
竣工後「レーヴグランディ安里」管理事務室
広告有効期限
2020.2.29

設備概要(共用部分)

エレベーター
9人乗り1基設置(105m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備 ※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。(エレベーター内防犯カメラを除く)
電気
沖縄電力株式会社
ガス
沖縄ガス株式会社(都市ガス)
水道
那覇市上下水道局
排水
汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流
雨水:集水桝による敷地内浸透及び側溝へ直接放流
集合郵便受
エントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
自転車・バイク置場
合計7台 ※自転車・バイク併用区画を除く
駐車場
合計17台・13区画(内4区画縦列駐車)

設備概要(専有部分)

給水
キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
給湯
バルコニー設置型給湯器により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気
キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置 ※各住戸24時間換気システム
電気
専用メーター設置、主幹容量75A
ガス
24号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
電話アウトレット
各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
LAN用アウトレット
各居室にLAN用アウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
防災防犯設備
インターホン(非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置