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地上15階建、全55戸、駐車場110台分確保+洗車場1区画。沖縄県島尻郡与那原町のマンションです

物件概要

物件名
レーヴグランディ東浜Sea&Park
所在地
沖縄県島尻郡与那原町字東浜3番1、3番2、3番3、3番4
交通
「第二与原」バス停より徒歩約9分(約700m)
地目
宅地、雑種地 ※建物引渡までに宅地へ地目変更登記及び合筆登記を行う予定です。
地域・地区
近隣商業地域
建ぺい率
21.14%(指定建ぺい率80%)
容積率
227.58%(指定容積率300%)
敷地面積
1,869.75m2(約565.59坪) ※登記記録面積・売買対象面積・建築確認対象面積
1,869.81m2(約565.61坪) ※実測面積
建築面積
395.29m2(約119.57坪)
建築延床面積
4,776.57m2(約1,444.91坪)
容積対象面積
4,255.29m2(約1,287.22坪)
※容積対象面積には容積対象外面積/521.28m2は含みません。
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地下1階、地上15階建、陸屋根、共同住宅、店舗
総戸数
55戸(住戸54戸、店舗1戸)
間取り
2LDK・3LDK・4LDK
建築確認番号
第 沖確R04130347号(令和4年12月6日付)
竣工日
2024年8月中旬予定
入居開始日
2024年10月中旬予定
事業主・売主
株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事(5)第3512号
設計・監理
株式会社フェイス(構造設計・株式会社アトラス設計一級建築士事務所)
施工会社
金秀建設株式会社
管理会社
株式会社沖縄合人社
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社沖縄合人社)へ委託。(管理者方式)
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険
ハウスプラス住宅保証株式会社
設計図書閲覧場所
竣工前「レーヴグランディ東浜Sea&Park」モデルルーム、竣工後「レーヴグランディ東浜Sea&Park」管理事務室
広告有効期限
2024.8.31

販売概要

販売価格
4,050万円・4,420万円
最多価格帯
なし
販売戸数
2戸

設備概要(共用部分)

エレベーター
13人乗り(ロープ式)1基設置(105m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽、消火器、その他の消防設備
※防犯カメラはリース契約となっておりリース料は管理費に含まれております。(エレベーター内防犯カメラを除く)
電気
沖縄電力株式会社
ガス
沖縄協同ガス株式会社
水道
与那原町上下水道課
排水
汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流/雨水:側溝へ直接放流
集合郵便受
エントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
自転車・バイク置場
合計11台
駐車場
合計85区画110台(内22区画縦列駐車、8区画EV充電器設置、機械式駐車45区画)+洗車場1区画

設備概要(専有部分)

給水
キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー・ルーフバルコニー水栓へ給水
給湯
ガス給湯器20号により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気
キッチンはレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム
電気
専用メーター設置、主幹容量60A
ガス
20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
電話アウトレット
各居室に電話アウトレット1ヶ所設置(予備配線のみ)
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
LAN用アウトレット
各居室にLANアウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
防災防犯設備
インターホン(非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置

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