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地上15階建、全55戸、駐車場110台分確保+洗車場1区画。沖縄県島尻郡与那原町のマンションです
物件概要
- 物件名
- レーヴグランディ東浜Sea＆Park
- 所在地
- 沖縄県島尻郡与那原町字東浜3番1、3番2、3番3、3番4
- 交通
- 「第二与原」バス停より徒歩約9分（約700m）
- 地目
- 宅地、雑種地 ※建物引渡までに宅地へ地目変更登記及び合筆登記を行う予定です。
- 地域・地区
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 21.14%（指定建ぺい率80%）
- 容積率
- 227.58%（指定容積率300%）
- 敷地面積
- 1,869.75m2（約565.59坪） ※登記記録面積・売買対象面積・建築確認対象面積
1,869.81m2（約565.61坪） ※実測面積 - 建築面積
- 395.29m2（約119.57坪）
- 建築延床面積
- 4,776.57m2（約1,444.91坪）
- 容積対象面積
- 4,255.29m2（約1,287.22坪）
※容積対象面積には容積対象外面積／521.28m2は含みません。 - 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上15階建、陸屋根、共同住宅、店舗
- 総戸数
- 55戸（住戸54戸、店舗1戸）
- 間取り
- 2LDK・3LDK・4LDK
- 建築確認番号
- 第 沖確R04130347号（令和4年12月6日付）
- 竣工日
- 2024年8月中旬予定
- 入居開始日
- 2024年9月中旬予定
- 事業主・売主
- 株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許／沖縄県知事（5）第3512号 - 設計・監理
- 株式会社フェイス（構造設計・株式会社アトラス設計一級建築士事務所）
- 施工会社
- 金秀建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社沖縄合人社
- 竣工後の管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社沖縄合人社）へ委託。（管理者方式）
- 分譲後の権利形態
- 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
- 住宅瑕疵担保責任保険
- ハウスプラス住宅保証株式会社
- 設計図書閲覧場所
- 竣工前「レーヴグランディ東浜Sea＆Park」モデルルーム、竣工後「レーヴグランディ東浜Sea＆Park」管理事務室
- 広告有効期限
- 2024.5.31
販売概要
- 販売価格
- 4,050万円～4,950万円
- 最多価格帯
- 4,200万円台(2戸)
- 販売戸数
- 8戸
設備概要（共用部分）
- エレベーター
- 13人乗り（ロープ式）1基設置（105m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置
- テレビ共同視聴設備
- 屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
- 防災防犯設備
- オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽、消火器、その他の消防設備
※防犯カメラはリース契約となっておりリース料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラを除く） - 電気
- 沖縄電力株式会社
- ガス
- 沖縄協同ガス株式会社
- 水道
- 与那原町上下水道課
- 排水
- 汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流/雨水：側溝へ直接放流
- 集合郵便受
- エントランスホール内に設置
- ゴミ置場
- 敷地内に設置
- 自転車・バイク置場
- 合計11台
- 駐車場
- 合計85区画110台（内22区画縦列駐車、8区画EV充電器設置、機械式駐車45区画）＋洗車場1区画
設備概要（専有部分）
- 給水
- キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー・ルーフバルコニー水栓へ給水
- 給湯
- ガス給湯器20号により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
- 換気
- キッチンはレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム
- 電気
- 専用メーター設置、主幹容量60A
- ガス
- 20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
- 電話アウトレット
- 各居室に電話アウトレット1ヶ所設置（予備配線のみ）
- TVアウトレット
- 各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
- LAN用アウトレット
- 各居室にLANアウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
- 防災防犯設備
- インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、熱感知器設備、消火器
- エアコン用設備
- 各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置
