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地上19階建、全54戸、3LDKの間取り。
駐車場81台分。駐車場率150%

物件概要

物件名
レーヴグランディてだこ浦西タワー
所在地
(従前地)沖縄県浦添市前田三丁目1704番4、1634番、1612番2、1612番13
(仮換地)那覇広域都市計画事業てだこ浦西駅周辺土地区画整理事業16-1街区3-2、4、5画地
交通
「てだこ浦西駅」バス停より徒歩約3分(約215m)
地目
原野、畑

※本物件敷地は、区画整理地内のため建物竣工・引渡時までに地目変更・合筆ができない場合があります。その際は換地完了時に宅地へと地目変更される予定です。

地域・地区
第二種住居地域
建ぺい率
19.34%(指定建ぺい率60%)
容積率
238.61%(指定容積率240%)
敷地面積
1,658.17m2(約501.59坪)※売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積・仮換地証明面積
2,756m2(約833.69坪) ※従前地登記記録面積
建築面積
320.70m2(約97.01坪)
建築延床面積
4,865.42m2(約1,471.78坪)
容積対象面積
3,956.68m2(約1,196.89坪)
※容積対象面積には容積対象外面積908.74m2を含みません。
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地下1階、地上19階建、陸屋根、共同住宅
総戸数
54戸
間取り
3LDK
建築確認番号
第 沖確R05170009号(令和5年5月2日付)
竣工予定
2025年6月中旬予定
入居予定
2025年7月中旬予定
事業主・売主
株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事(5)第3512号
設計・監理
株式会社 フェイス(構造設計・有限会社榎本設計)
施工会社
株式会社大城組
管理会社
株式会社沖縄合人社
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社沖縄合人社)へ委託。
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険
株式会社日本住宅保証検査機構(Jio)
設計図書閲覧場所
竣工前「レーヴグランディてだこ浦西タワー」モデルルーム
竣工後「レーヴグランディてだこ浦西タワー」管理事務室
広告有効期限
2024.8.31

販売概要

販売価格
5,220万円~5,460万円
最多価格帯
5,200万円台(2戸)
販売戸数
3戸

設備概要(共用部分)

エレベーター
17人乗り(ロープ式)1基設置(105m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽、消火器、その他の消防設備
※防犯カメラはリース契約となっておりリース料は管理費に含まれております。(エレベーター内防犯カメラを除く)
電気
浦添分散型エネルギー株式会社
ガス
株式会社協和ガス
水道
浦添市水道部
排水
汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流/雨水:側溝へ直接放流
集合郵便受
エントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
自転車・バイク置場
合計9台
駐車場
合計66区画81台(内7区画縦列駐車、9区画EV充電器設置、機械式駐車35区画)

設備概要(専有部分)

給水
キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニーへ給水
給湯
ガス給湯器20号により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気
キッチンはレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム
電気
専用メーター設置、主幹容量60A
ガス
20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
電話アウトレット
各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
LAN用アウトレット
各居室にLANアウトレット1ヶ所設置
※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
防災防犯設備
インターホン(非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置
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