レーヴ首里石嶺本通りⅡ 物件概要

  • 物件名物件名

    レーヴ首里石嶺本通りⅡ

  • 所在地所在地

    沖縄県那覇市首里大名町三丁目97番1他4筆

  • 交通交通

    「若夏学院前」バス停より徒歩約1分(約50m)

  • 地目地目

    宅地・雑種地、公衆用道路 ※建物引渡しまでに雑種地は宅地に地目変更を行います。

  • 地域・地区地域・地区

    第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域

  • 建ぺい率建ぺい率

    20.66%(指定建ぺい率70%)※角地による緩和を適用

  • 容積率容積率

    199.28%(指定容積率200%)

  • 敷地面積敷地面積

    1,166.47m2(352.85坪)※登記記録面積・売買対象面積
    1,168.67m2(約353.52坪)※実測面積
    ※近隣との協議による道路提供部分27.65m2及び建築基準法42条2項道路によるセットバック部分92.63m2、那覇市狭あい道路整備要領による隅切り部分1.89m2、公衆用道路部分47.45m2を含む。

  • 建築確認対象敷地面積建築確認対象敷地面積

    1,026.70m2(約310.57坪)
    ※近隣との協議による道路提供部分27.65m2を含む。但し建築基準法42条2項道路によるセットバック部分92.63m2及び那覇市狭あい道路整備要領による隅切り部分1.89m2、公衆用道路部分47.45m2は除く。
    ※建築確認対象面積は実測面積を基に算出しております。

  • 建築面積建築面積

    212.20m2(約64.19坪)

  • 建築延床面積建築延床面積

    2,493.62m2(約754.32坪)

  • 容積対象面積容積対象面積

    2,046.08m2(約618.93坪)
    ※容積対象面積には容積対象外面積 447.54m2は含みません。

  • 構造・規模構造・規模

    鉄筋コンクリート造、地下1階、地上14階建、陸屋根、共同住宅

  • 総戸数総戸数

    26戸

  • 間取り間取り

    3LDK、4LDK

  • 建築確認番号建築確認番号

    第沖確H30160481号(平成31年1月30日付)

  • 竣工予定竣工予定

    2020年10月上旬予定

  • 入居予定入居予定

    2020年11月中旬予定

  • 事業主・売主事業主・売主

    株式会社 ファンスタイル
    宅地建物取引業免許/沖縄県知事(4)第3512号

  • 共同事業主・販売代理共同事業主・販売代理

    ワンズトラスト株式会社
    宅地建物取引業免許/沖縄県知事(2)第4384号

  • 設計・監理設計・監理

    有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所

  • 構造設計構造設計

    株式会社ティーエムエッチ一級建築士事務所

  • 施工会社施工会社

    上門工業株式会社

  • 管理会社管理会社

    株式会社サンビルド 沖縄支店

  • 竣工後の管理形態竣工後の管理形態

    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社サンビルド 沖縄支店)へ委託。

  • 分譲後の権利形態分譲後の権利形態

    敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有

  • 住宅瑕疵担保責任保険住宅瑕疵担保責任保険

    株式会社 日本住宅保証検査機構(JIO)

  • 設計図書閲覧場所設計図書閲覧場所

    竣工前「レーヴ首里石嶺本通りⅡ」マンションギャラリー
    竣工後「レーヴ首里石嶺本通りⅡ」管理事務室

  • 広告有効期限広告有効期限

    2020.5.31

設備概要(共用部分)

  • エレベーターエレベーター

    9人乗り1基設置(105m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付

  • テレビ共同視聴設備テレビ共同視聴設備

    屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置

  • 防災防犯設備防災防犯設備

    オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、非常用照明設備、非常警報設備、
    避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
    ※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。
    (エレベーター内防犯カメラを除く)

  • 電気電気

    沖縄電力株式会社

  • ガスガス

    沖縄ガス株式会社(都市ガス)

  • 水道水道

    那覇市上下水道局

  • 排水排水

    汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流 雨水:側溝へ直接放流

  • 浄水設備浄水設備

    SHハウジング(異物除去フィルター)

  • 集合郵便受集合郵便受

    エントランスホール内に設置

  • ゴミ置場ゴミ置場

    敷地内に設置

  • 自転車・バイク置場自転車・バイク置場

    合計11台 ※自転車・バイク併用区画を除く

  • 駐車場駐車場

    合計42台 34区画(内8区画縦列駐車・1区画自転車・バイク併用区画・18区画屋外機械式駐車)

設備概要(専有部分)

  • 給水給水

    キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水

  • 給湯給湯

    メーターボックス内蔵型により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯

  • 換気換気

    キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、
    パウダールーム・トイレに副吸込口設置
    ※各住戸24時間換気システム

  • 電気電気

    専用メーター設置、主幹容量60A

  • ガスガス

    20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置

  • 電話アウトレット電話アウトレット

    各居室に電話アウトレット1ヶ所設置

  • TVアウトレットTVアウトレット

    各居室にTVアウトレット1ヶ所設置

  • LAN用アウトレットLAN用アウトレット

    各居室にLAN用アウトレット1ヶ所設置

  • 防災防犯設備防災防犯設備

    インターホン(非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、
    ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器

  • エアコン用設備エアコン用設備

    各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置

  • 浄水設備浄水設備

    MEHハウジング(塩素除去フィルター)

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