プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー 物件概要

  • 物件名物件名

    プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー

  • 所在地所在地

    沖縄県那覇市牧志二丁目261番、267番5、268番6、268番7

  • 交通交通

    ゆいレール「牧志駅」より徒歩約2分(約160m)

  • 地目地目

    宅地

  • 地域・地区地域・地区

    商業地域、第一種住居地域

  • 建ぺい率建ぺい率

    21.27%(指定建ぺい率60%)

  • 容積率容積率

    278.12%(指定容積率300%)

  • 敷地面積敷地面積

    2,094.28㎡(約633.51坪)※登記記録面積・売買対象面積
    2,094.29㎡(約633.52坪)※実測面積
    2,048.55㎡(約619.68坪)※建築確認対象面積
    ※登記記録面積・実測面積・売買対象面積には隣地越境部分面積33.44㎡及び2項道路セットバック面積
    12.29㎡を含む。尚、建築確認対象面積に隣地越境部分面積及び2項道路セットバック面積は含みません。

  • 建築面積建築面積

    435.87㎡(約131.85坪)

  • 建築延床面積建築延床面積

    6,828.32㎡(約2,065.56坪)

  • 容積対象面積容積対象面積

    5,697.50㎡(約1,723.49坪)
    ※容積対象面積には容積対象外面積/1,130.82㎡は含みません。

  • 構造・規模構造・規模

    鉄筋コンクリート造、地下1階、地上19階建、陸屋根、共同住宅

  • 総戸数総戸数

    72戸

  • 販売戸数販売戸数

    戸(第三期分譲)

  • 建築確認番号建築確認番号

    第沖確H29160333号(平成29年10月13日付)

  • 竣工予定竣工予定

    2019年10月下旬予定

  • 入居予定入居予定

    2019年12月中旬予定

  • 事業主・売主事業主・売主

    株式会社 プレサンスコーポレーション
    宅地建物取引業免許/国土交通大臣(3)第7042号

  • 共同事業主/販売代理共同事業主/販売代理

    株式会社 ファンスタイル
    宅地建物取引業免許/沖縄県知事(4)第3512号

  • 販売復代理販売復代理

    株式会社 ララプレイス
    宅地建物取引業免許/国土交通大臣(1)第9057号

  • 設計・監理設計・監理

    有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所
    (構造建設/株式会社ティーエムエッチ)

  • 施工会社施工会社

    株式会社 金城キク建築

  • 管理会社管理会社

    株式会社 沖縄合人社
    株式会社 プレサンスコミュニティ

  • 竣工後の管理形態竣工後の管理形態

    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社沖縄合人社、株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。

  • 分譲後の権利形態分譲後の権利形態

    敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有

  • 住宅瑕疵担保責任保険住宅瑕疵担保責任保険

    株式会社ハウスジーメン

  • 設計図書閲覧場所設計図書閲覧場所

    竣工前「マンションギャラリー」
    竣工後「プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー」管理事務室

  • 広告有効期限広告有効期限

    H31.2.28

設備概要(共用部分)

  • エレベーターエレベーター

    17人乗り(ロープ式)1基設置(105m/min)
    故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付

  • テレビ共同視聴設備テレビ共同視聴設備

    屋上に共同視聴用アンテナ設備
    (UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置

  • 防災防犯設備防災防犯設備

    オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、非常用照明設備、非常警報設備、
    避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
    ※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。
    (エレベーター内防犯カメラを除く)

  • 電気電気

    沖縄電力株式会社

  • ガスガス

    沖縄ガス株式会社(都市ガス)

  • 水道水道

    那覇市上下水道局

  • 排水排水

    汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流
    雨水:側溝へ直接放流

  • 集合郵便受集合郵便受

    エントランスホール内に設置

  • ゴミ置場ゴミ置場

    敷地内に設置

  • 自転車・バイク置場自転車・バイク置場

    13台※自動車併用区画を除く

  • 駐車場駐車場

    合計83台(72区画)
    ・(内11区画)縦列駐車
    ・(内3区画)自転車・バイク併用区画
    ・(内26区画)屋外機械式駐車

設備概要(専有部分)

  • 給水給水

    キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水

  • 給湯給湯

    メーターボックス内蔵型、又はバルコニー設置型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯

  • 換気換気

    キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置※Bタイプのトイレは単独換気、各住戸24時間換気システム

  • 電気電気

    専用メーター設置、主幹容量60A

  • ガスガス

    20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置

  • 電話アウトレット電話アウトレット

    各居室に電話アウトレット1ヶ所設置

  • TVアウトレットTVアウトレット

    各居室にTVアウトレット1ヶ所設置

  • 防災防犯設備防災防犯設備

    インターホン(非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器

  • エアコン用設備エアコン用設備

    各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置(Aタイプ中和室除く)

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