Outline物件概要

地上6階建、全30戸/2LDK~4LDKの6タイプの間取りをご用意しています

物件概要

物件名
レーヴグランディ八重瀬
所在地
(従前地)沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇西大越地原83番・83番2
(仮換地)那覇広域都市計画事業伊覇土地区画整理事業地内31街区3画地・5画地
交通
「伊覇」バス停より徒歩約5分(約350m)
地目
畑、宅地 ※本物件敷地は区画整理地内のため建物竣工・引渡時までに地目変更ができない場合があります。その際は、換地完了時に宅地へと地目変更される予定です。
地域・地区
第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
建ぺい率
34.79%(指定建ぺい率:57.47%)
容積率
128.54%(指定建ぺい率:187.36%)
敷地面積
1,708.00m2(約516.67坪) ※仮換地証明面積
1,706.74m2(約516.28坪) ※売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積
2,984.00m2(約902.66坪) ※従前地登記記録面積
建築面積
593.89m2(約179.65坪)
建築延床面積
2,990.72m2(約904.69坪)
容積対象面積
2,193.90m2(約663.65坪)
※容積対象面積には、容積対象外面積/796.82m2の面積は含みません。
構造・規模
鉄筋ブロック、地上6階建、勾配屋根、共同住宅
総戸数
30戸
間取り
2LDK・2LDK+DEN・3LDK・4LDK
建築確認番号
第 沖確R03130566号 (令和4年3月28日付)
竣工予定
2023年8月中旬予定
入居予定
2023年9月中旬予定
事業主・売主
株式会社 ファンスタイル
那覇市泊1丁目2番地3 ファンスタイル泊ビル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事(4)第3512号
販売代理
株式会社ファンスタイルリゾート
宅地建物取引業免許/沖縄県知事(2)第4773号
設計・監理
有限会社 アクト建築計画室
(構造設計/株式会社ティーエムエッチ一級建築事務所)
施工会社
株式会社 大城組
管理会社
株式会社 サンビルド沖縄支店
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社 サンビルド沖縄支店)へ委託。
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険
ハウスプラス住宅保証株式会社
設計図書閲覧場所
竣工前「レーヴグランディ八重瀬」モデルルーム、竣工後「レーヴグランディ八重瀬」管理事務室
広告有効期限
2022.8.31

販売概要 (第1期分譲)

販売価格
3,180万円~4,570万円
最多価格帯
3,300万円(2戸)
販売戸数
8戸
 

販売概要 (第2期分譲)

販売価格
3,280万円~4,600万円
最多価格帯
なし
販売戸数
5戸

設備概要(共用部分)

エレベーター
9人乗り(ロープ式)1基設置(60m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火器、その他の消防設備 ※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。(エレベーター内防犯カメラを除く)
電気
沖縄電力株式会社
ガス
株式会社協和ガス
水道
南部水道企業団
排水
汚水・雑排水:合併処理浄化槽にて浄化後、敷地内側溝を経て道路側溝へ放流
雨水:側溝へ直接放流
集合郵便受
エントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
自転車・バイク置場
合計9台(内2区画自動車併用区画)
駐車場
合計41区画60台(内19区画縦列駐車、6区画EV充電器設置)

設備概要(専有部分)

給水
キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
給湯
メーターボックス内蔵型給湯器(Fタイプはバルコニー設置型給湯器)により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気
キッチンはレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム ※Cタイプのトイレは単独換気
電気
専用メーター設置、主幹容量60A
ガス
20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
電話アウトレット
各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
LAN用アウトレット
各居室にLANアウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
防災防犯設備
インターホン(非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置 ※EタイプのDEN(サービスルーム)にはエアコンは設置できません。

ページトップへ

2023年8月中旬竣工予定。第一期分譲中です!資料請求

お電話でお問い合わせ 資料請求 いま予約できます!来場予約