プレサンスロジェ西崎レーヴタワー 物件概要

  • 物件名物件名

    プレサンスロジェ西崎レーヴタワー

  • 所在地所在地

    沖縄県糸満市西崎6丁目446

  • 交通交通

    「西崎入口」バス停より徒歩約4分(約250m)

  • 地目地目

    宅地

  • 地域・地区地域・地区

    商業地域

  • 建ぺい率建ぺい率

    53.12%(指定建ぺい率90%)※角地の緩和適用

  • 容積率容積率

    285.60%(指定容積率400%)

  • 敷地面積敷地面積

    5,096.70m2(1,541.75坪)※登記記録面積・売買対象面積
    5,100.70m2(1,542.96坪)※建築確認対象面積・実測面積

  • 建築面積建築面積

    2,709.64m2(約819.66坪)

  • 建築延床面積建築延床面積

    20,548.60m2(6,215.95坪)

  • 容積対象面積容積対象面積

    14,567.87m2(4,406.78坪)
    ※容積対象面積には容積対象外面積/5,980.73m2の面積は含みません。

  • 構造・規模構造・規模

    鉄筋コンクリート造、地下1階、地上19階建、陸屋根

  • 総戸数総戸数

    178戸

  • 間取り間取り

    2LDK、3LDK、4LDK

  • 建築確認番号建築確認番号

    第沖確H30130366号(平成30年11月21日)

  • 竣工予定竣工予定

    2021年6月下旬予定

  • 入居予定入居予定

    2021年8月下旬予定

  • 事業主・売主事業主・売主

    株式会社 プレサンスコーポレーション
    宅地建物取引業免許/国土交通大臣(4)第7042号

  • 共同事業主・販売代理共同事業主/販売代理

    株式会社 ファンスタイル
    宅地建物取引業免許/沖縄県知事(4)第3512号

  • 設計・監理設計・監理

    有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所

  • 構造設計構造設計

    株式会社 ティーエムエッチ

  • 施工会社施工会社

    株式会社 太名嘉組

  • 管理会社管理会社

    株式会社 プレサンスコミュニティ
    株式会社 沖縄合人社

  • 竣工後の管理形態竣工後の管理形態

    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社 プレサンスコミュニティ、株式会社 沖縄合人社)へ委託。

  • 分譲後の権利形態分譲後の権利形態

    敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有

  • 住宅瑕疵担保責任保険住宅瑕疵担保責任保険

    株式会社 ハウスジーメン

  • 設計図書閲覧場所設計図書閲覧場所

    竣工前「プレサンスロジェ西崎レーヴタワー」モデルルーム
    竣工後「プレサンスロジェ西崎レーヴタワー」管理事務室

  • 広告有効期限広告有効期限

    2020.11.30

販売概要 (第1・2期分譲)

  • 価格価格

    3,080万円~6,930万円

  • 最多価格帯最多価格帯

    3,900万円台(7戸)

  • 販売戸数販売戸数

    35戸

販売概要 (第3期分譲)

  • 価格価格

    3,050万円~4,870万円

  • 最多価格帯最多価格帯

    3,800万円台(3戸)・4,100万円台(3戸)

  • 販売戸数販売戸数

    11戸

設備概要(共用部分)

  • エレベーターエレベーター

    1号機:17人乗(105m/min※スーパー可変速システム105~120m/min)故障通報装置、トランク付
    2号機:13人乗(105m/min※スーパー可変速システム105~120m/min)故障通報装置、停電時自動着床運転装置
    3号機:13人乗(105m/min※スーパー可変速システム105~120m/min)故障通報装置、停電時自動着床運転装置

  • テレビ共同視聴設備テレビ共同視聴設備

    屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置

  • 防災防犯設備防災防犯設備

    オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、非常用照明設備、
    非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
    ※防犯カメラはリース契約となっており、リース料は管理費に含まれております。
    (エレベーター内防犯カメラを除く)

  • 電気電気

    沖縄電力 株式会社

  • ガスガス

    沖縄ガス 株式会社

  • 水道水道

    糸満市水道部

  • 排水排水

    汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流/雨水:側溝へ直接放流

  • 集合郵便受集合郵便受

    エントランスホール・サブエントランスホール内に設置

  • ゴミ置場ゴミ置場

    敷地内に3ヶ所設置

  • 自走式駐車場自走式駐車場

    鉄骨造、地上3階建、9人乗(45m/min)エレベーター1基設置

  • 駐車場駐車場

    合計196区画356台(自走式駐車場含む)

  • 自転車・バイク置場自転車・バイク置場

    合計18台

設備概要(専有部分)

  • 給水給水

    キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水

  • 給湯給湯

    メーターボックス内蔵型、又はバルコニー設置型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯

  • 換気換気

    キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、トイレ・パウダールームに副吸込口設置、各住居24時間換気システム
    ※A、C、D、E、G、H、Kタイプのトイレは単独換気

  • 電気電気

    専用メーター設置、主幹容量60A

  • ガスガス

    20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置

  • 電話アウトレット電話アウトレット

    各居室に電話アウトレット1ヶ所設置

  • TVアウトレットTVアウトレット

    各居室にTVアウトレット1ヶ所設置

  • LAN用アウトレットLAN用アウトレット

    各居室にLANアウトレット1ヶ所設置、リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置

  • 防災防犯設備防災防犯設備

    インターホン(非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、
    ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器

  • エアコン用設備エアコン用設備

    各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置(B、D、G、Kタイプ中和室除く)

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