物件名
プレサンスロジェ西崎レーヴタワー
所在地
沖縄県糸満市西崎6丁目446
交通
「西崎入口」バス停より徒歩約4分（約250m）
地目
宅地
地域・地区
商業地域
建ぺい率
53.12％（指定建ぺい率90％）※角地の緩和適用
容積率
285.60％（指定容積率400％）
敷地面積
5,096.70m2（1,541.75坪）※登記記録面積・売買対象面積
5,100.70m2（1,542.96坪）※建築確認対象面積・実測面積
建築面積
2,709.64m2（約819.66坪）
建築延床面積
20,548.60m2（6,215.95坪）
容積対象面積
14,567.87m2（4,406.78坪）
※容積対象面積には容積対象外面積／5,980.73m2の面積は含みません。
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地下1階、地上19階建、陸屋根
総戸数
178戸
間取り
2LDK、3LDK、4LDK
建築確認番号
第沖確H30130366号（平成30年11月21日）
竣工予定
2021年6月下旬予定
入居予定
2021年8月下旬予定
事業主・売主
株式会社 プレサンスコーポレーション
宅地建物取引業免許/国土交通大臣（4）第7042号
共同事業主／販売代理
株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事（4）第3512号
販売代理
株式会社 プレサンス住販
宅地建物取引業免許/国土交通大臣（3）第8061号
設計・監理
有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所
構造設計
株式会社 ティーエムエッチ
施工会社
株式会社 太名嘉組
管理会社
株式会社 プレサンスコミュニティ
株式会社 沖縄合人社
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社 プレサンスコミュニティ、株式会社 沖縄合人社）へ委託。
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険
株式会社 ハウスジーメン
設計図書閲覧場所
竣工前「プレサンスロジェ西崎レーヴタワー」モデルルーム
竣工後「プレサンスロジェ西崎レーヴタワー」管理事務室
広告有効期限
2021.5.31
（第1・2期分譲）
価格
3,080万円～6,930万円
最多価格帯
3,900万円台（7戸）
販売戸数
33戸
（第3期分譲）価格
3,050万円～4,870万円
最多価格帯
3,800万円台（3戸）・4,100万円台（3戸）
販売戸数
11戸
エレベーター
1号機：17人乗（105m/min※スーパー可変速システム105～120m/min）故障通報装置、トランク付
2号機：13人乗（105m/min※スーパー可変速システム105～120m/min）故障通報装置、停電時自動着床運転装置
3号機：13人乗（105m/min※スーパー可変速システム105～120m/min）故障通報装置、停電時自動着床運転装置
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、非常用照明設備、
非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
※防犯カメラはリース契約となっており、リース料は管理費に含まれております。
（エレベーター内防犯カメラを除く）
電気
沖縄電力 株式会社
ガス
沖縄ガス 株式会社
水道
糸満市水道部
排水
汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流／雨水：側溝へ直接放流
集合郵便受
エントランスホール・サブエントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に3ヶ所設置
自走式駐車場
鉄骨造、地上3階建、9人乗（45m/min）エレベーター1基設置
駐車場
合計196区画356台（自走式駐車場含む）
自転車・バイク置場
合計18台
給水
キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
給湯
メーターボックス内蔵型、又はバルコニー設置型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気
キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、トイレ・パウダールームに副吸込口設置、各住居24時間換気システム
※A、C、D、E、G、H、Kタイプのトイレは単独換気
電気
専用メーター設置、主幹容量60A
ガス
20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置
電話アウトレット
各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
LAN用アウトレット
各居室にLANアウトレット1ヶ所設置、リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
防災防犯設備
インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、
ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置（B、D、G、Kタイプ中和室除く）
