プレサンスロジェ西崎レーヴタワー 沖縄県糸満市西崎 新築分譲マンション

• 物件名

  プレサンスロジェ西崎レーヴタワー

• 所在地

  沖縄県糸満市西崎6丁目446

• 交通

  「西崎入口」バス停より徒歩約4分（約250m）

• 地目

  宅地

• 地域・地区

  商業地域

• 建ぺい率

  53.12％（指定建ぺい率90％）※角地の緩和適用

• 容積率

  285.60％（指定容積率400％）

• 敷地面積

  5,096.70m²（1,541.75坪）※登記記録面積・売買対象面積
  5,100.70m²（1,542.96坪）※建築確認対象面積・実測面積

• 建築面積

  2,709.64m²（約819.66坪）

• 建築延床面積

  20,548.60m²（6,215.95坪）

• 容積対象面積

  14,567.87m²（4,406.78坪）
  ※容積対象面積には容積対象外面積／5,980.73m²の面積は含みません。

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造、地下1階、地上19階建、陸屋根

• 総戸数

  178戸

• 間取り

  2LDK、3LDK、4LDK

• 建築確認番号

  第沖確H30130366号（平成30年11月21日）

• 竣工予定

  2021年6月下旬予定

• 入居予定

  2021年8月下旬予定

• 事業主・売主

  株式会社 プレサンスコーポレーション
  宅地建物取引業免許/国土交通大臣（4）第7042号

• 共同事業主／販売代理

  株式会社 ファンスタイル
  宅地建物取引業免許/沖縄県知事（4）第3512号

• 販売代理

  株式会社 プレサンス住販
  宅地建物取引業免許/国土交通大臣（3）第8061号

• 設計・監理

  有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所

• 構造設計

  株式会社 ティーエムエッチ

• 施工会社

  株式会社 太名嘉組

• 管理会社

  株式会社 プレサンスコミュニティ
  株式会社 沖縄合人社

• 竣工後の管理形態

  区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社 プレサンスコミュニティ、株式会社 沖縄合人社）へ委託。

• 分譲後の権利形態

  敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有

• 住宅瑕疵担保責任保険

  株式会社 ハウスジーメン

• 設計図書閲覧場所

  竣工前「プレサンスロジェ西崎レーヴタワー」モデルルーム
  竣工後「プレサンスロジェ西崎レーヴタワー」管理事務室

• 広告有効期限

  2021.11.30

 （第1・2期分譲）

• 価格

  3,730万円～4,650万円

• 最多価格帯

  3,900万円台（8戸）

• 販売戸数

  24戸

 （第3期分譲）

• 価格

  3,850万円～4,100万円

• 最多価格帯

  3,800万円台（3戸）

• 販売戸数

  5戸

• エレベーター

  1号機：17人乗（105m/min※スーパー可変速システム105～120m/min）故障通報装置、トランク付
  2号機：13人乗（105m/min※スーパー可変速システム105～120m/min）故障通報装置、停電時自動着床運転装置
  3号機：13人乗（105m/min※スーパー可変速システム105～120m/min）故障通報装置、停電時自動着床運転装置

• テレビ共同視聴設備

  屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置

• 防災防犯設備

  オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、非常用照明設備、
  非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
  ※防犯カメラはリース契約となっており、リース料は管理費に含まれております。
  （エレベーター内防犯カメラを除く）

• 電気

  沖縄電力 株式会社

• ガス

  沖縄ガス 株式会社

• 水道

  糸満市水道部

• 排水

  汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流／雨水：側溝へ直接放流

• 集合郵便受

  エントランスホール・サブエントランスホール内に設置

• ゴミ置場

  敷地内に3ヶ所設置

• 自走式駐車場

  鉄骨造、地上3階建、9人乗（45m/min）エレベーター1基設置

• 駐車場

  合計196区画356台（自走式駐車場含む）

• 自転車・バイク置場

  合計18台

• 給水

  キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水

• 給湯

  メーターボックス内蔵型、又はバルコニー設置型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯

• 換気

  キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、トイレ・パウダールームに副吸込口設置、各住居24時間換気システム
  ※A、C、D、E、G、H、Kタイプのトイレは単独換気

• 電気

  専用メーター設置、主幹容量60A

• ガス

  20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置

• 電話アウトレット

  各居室に電話アウトレット1ヶ所設置

• TVアウトレット

  各居室にTVアウトレット1ヶ所設置

• LAN用アウトレット

  各居室にLANアウトレット1ヶ所設置、リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置

• 防災防犯設備

  インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、
  ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器

• エアコン用設備

  各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置（B、D、G、Kタイプ中和室除く）