レーヴ首里寒川町 物件概要

  • 物件名物件名

    レーヴ首里寒川町

  • 所在地所在地

    沖縄県那覇市首里寒川町二丁目75、75-2、75-5

  • 交通交通

    「寒川入口」バス停より徒歩約1分(約70m)

  • 地目地目

    宅地

  • 地域・地区地域・地区

    第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域

  • 建ぺい率建ぺい率

    24.55%(指定建ぺい率60%)

  • 容積率容積率

    89.74%(指定容積率160%)

  • 接道接道

    北側:建築基準法42条2項道路(幅員約4.0m)に約15.22m接道
    南側:崎山松山線(幅員約13.0m)に約3.38m接道

  • 通路通路

    南側:借地権(転貸):面積110.90㎡:崎山松山線(幅員約13.0m)に約2.93m接続

  • 敷地面積敷地面積

    1,661.80㎡(約502.69坪)※登記記録面積・売買対象面積(道路供用部分6.49㎡含む)
    1,661.89㎡(約502.72坪)※実測面積(道路供用部分6.49㎡含む)

  • 建築確認対象面積建築確認対象面積

    1,655.31㎡(約500.73坪)(道路供用部分6.49㎡除く)

  • 建築面積建築面積

    406.53㎡(約122.97坪)

  • 建築延床面積建築延床面積

    1,631.53㎡(約493.53坪)

  • 容積対象面積容積対象面積

    1,485.55㎡(約449.37坪)※容積対象面積には容積対象外面積/145.98㎡の面積は含みません。

  • 構造・規模構造・規模

    鉄筋コンクリート造、陸屋根、地上5階建、共同住宅

  • 総戸数総戸数

    19戸

  • 販売戸数販売戸数

  • 間取り間取り

    3LDK、4LDK

  • 建築確認番号建築確認番号

    第沖確H29160050号(平成29年5月1日付)

  • 竣工予定日竣工予定日

    平成30年8月下旬予定

  • 入居予定日入居予定日

    平成30年9月下旬予定

  • 事業主・売主事業主・売主

    株式会社 ファンスタイル
    宅地建物取引業免許/沖縄県知事(4)第3512号

  • 販売代理販売代理

    ワンズトラスト 株式会社
    宅地建物取引業免許/沖縄県知事(1)第4384号

  • 設計・監理設計・監理

    有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所(構造設計/有限会社 榎本設計)

  • 施工会社施工会社

    有限会社 ツナミ組

  • 管理会社管理会社

    株式会社 沖縄合人社

  • 竣工後の管理形態竣工後の管理形態

    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社沖縄合人社)へ委託。

  • 分譲後の権利形態分譲後の権利形態

    敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有

  • 住宅瑕疵担保責任保険住宅瑕疵担保責任保険

    株式会社ハウスジーメン

  • 設計図書閲覧場所設計図書閲覧場所

    竣工前「株式会社ファンスタイル本社」・竣工後「レーヴ首里寒川町」管理事務室

設備概要(共用部分)

  • エレベーターエレベーター

    9人乗り(45m/min)、可変速システム(最高速度60m/min)1基設置、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付

  • テレビ共同視聴設備テレビ共同視聴設備

    屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置

  • 防災防犯設備防災防犯設備

    オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、消火器、その他の消防設備
    ※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。
    (エレベーター内防犯カメラを除く)

  • 電気電気

    沖縄電力株式会社

  • ガスガス

    沖縄ガス株式会社(都市ガス)

  • 水道水道

    那覇市上下水道局

  • 排水排水

    汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流/雨水:側溝へ直接放流

  • 浄水設備浄水設備

    SHハウジング(異物除去フィルター)

  • 集合郵便受集合郵便受

    エントランスホール内に設置

  • ゴミ置場ゴミ置場

    敷地内に設置

  • 自転車・バイク置場自転車・バイク置場

    合計9台(内1台自動車併用区画)

  • 駐車場駐車場

    合計29台19区画(内10区画縦列駐車)

設備概要(専有部分)

  • 給水給水

    キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水

  • 給湯給湯

    メーターボックス内蔵型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯

  • 換気換気

    キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム ※B1、B2タイプのトイレは単独換気

  • 電気電気

    専用メーター設置、主幹容量60A

  • ガスガス

    20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置

  • 電話アウトレット電話アウトレット

    各居室に電話アウトレット1ヶ所設置

  • TVアウトレットTVアウトレット

    各居室にTVアウトレット1ヶ所設置

  • 防災防犯設備防災防犯設備

    インターホン(非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器

  • エアコン用設備エアコン用設備

    各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置(C1、C2タイプ中和室除く)

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