美しさと使い心地を追求した水回り。

プレサンスロジェおもろまちレーヴ キッチン

キッチン
スライドキャビネット スライドキャビネット

スタンドタイプのキャビネットは、奥まで引き出せるので大きな鍋やボウルも楽々収納。足下には食材ストックも可能な大容量のキャビネットです。

浅型レンジフード 浅型レンジフード

キッチンの中でも、とくに汚れやすいレンジフードの吸気口にはホーローの整流板を採用。汚れた吸気の侵入を防ぎます。油汚れが染み込まない為お手入れも楽になりました。

ホーローパネル ホーローパネル

汚れが染み込まないガラス質のホーローパネル。お手入れもサッと一拭きで簡単です。パネルは、長く使っていても色あせや変色の心配もありません。

引き出し/ソフトクローズ 引き出し/ソフトクローズ

開閉が多い引き出しは、不快な音がせず自然にゆっくり静かに閉まるソフトクローズを採用。開閉の際の不快な音がせず、安心で安全な機能です。

※一部除く

ガラストップコンロ ガラストップコンロ

火力が自由に調節できる左右のバーナーや、揚げ物温度調節やグリルタイマーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。使いやすく、お掃除も楽なガラストップはデザインもシンプルで美しい。

浄水器一体型シャワー水栓 浄水器一体型シャワー水栓

お料理や飲料水としても安心な浄水器一体型水栓は、ワンタッチで浄水↔原水の切替えが簡単で、浄水でシャワーも使えます。

※カートリッジは、数ヶ月ごとに取り替えが必要となります。(有償)

こだわりECO ガス代+水道代 省エネ効果 水とお湯を使い分けてムダをカット!

混合栓のレバーは、水とお湯の境目で上下左右に段階的に「カチッ」とクリック感があります。このクリック感があることで、意識的に省エネができ、エネルギーのムダ使いがなくなります。

従来のシングルレバー混合栓と比較して、約41%の省エネ効果
調理スペースもさらに広く使えます!

シンク内にプレートを置くことで広い調理スペースを確保。限られた空間を最大限に活用できる設計になっています。

ミドルスペース

パスタなどの茹でこぼし

パスタなどの茹でこぼしの際もシンクの汚れを気にせず清潔に。

調理しやすい高さに

まな板を置けば、固い野菜のカットも調理しやすい高さに。

技あり設計のユーティリティシンク

シンクの上にまな板や水切りが置けるため、食材の準備や後片付けがしやすくなります。

後片付けがしやすいユーティリティシンク

プレサンスロジェおもろまちレーヴ バスルーム

バスルーム
空気の力で節約エアインシャワー 空気の力で節約エアインシャワー

従来のシャワーと比較すると約35%(同メーカー比)節水を実現した「エアインシャワー」を装備。新技術により、水に空気を含ませることで、水の一粒一粒を大粒化させ、節水しながら、たっぷりの浴び心地を体感できます。

入りやすい高さの低床バスタブ 入りやすい高さの低床バスタブ

浴槽のまたぎの高さは約42センチ。丸みのあるフォルムでお子さまにもお年寄りにも入りやすい形状です。

給湯器

こだわりECO エコロジー&エコノミーを叶える
給湯器「エコジョーズ」
給湯器「エコジョーズ」
93%の高い熱効率、ガス料金約10%削減!

高い熱効率でガス使用量を削減。年間のガス料金を約10%削減し、約6,600円の節約になります。

CO2排出約10%削減!

RUX・Eシリーズ1台で従来に比べ、年間約10%、89kgの温室効果ガス(CO2)の排出量を削減できます。

※2017年8月リンナイ調べ/エコジョーズ給湯専用機器において

設定湯量のお湯をお風呂にはり終えると、自動的にお湯がストップして音声でお知らせ。お湯をはる時やはる途中のトラブルも音声でお知らせします。
浴室換気・暖房乾燥機「三乾王」 浴室換気・暖房乾燥機「三乾王」

季節や天気に関係なく、いつでも洗濯物が乾かせるようバスルームに衣類乾燥機能を付けました。カビや汚れ防止にも!

新技術、W断熱構造!

冬場の1歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。

水が引いて翌朝カラリ

トイレ

使いやすさとエコを考えたタンク式トイレの新しいカタチ
使いやすさとエコを考えたタンク式トイレの新しいカタチ

水栓スペースとコンパクトなストック収納を設置し、使いやすい仕様のトイレ。床や壁もお掃除しやすく、小物が置ける飾り棚も設置しました。

洗浄水量4.8Lの超節水便器

従来便器の13Lから4.8Lへと、目覚ましく進化した節水性能。洗浄水量は約3分の1でも従来の便器と同等にしっかり流します。(同メーカー比)

※掲載の写真は、マンションギャラリー(平成29年11月30日撮影)です。一部オプション仕様(有償)が含まれている他、家具や調度品は販売価格には含まれておりません。

ウォシュレット一体型便器 トルネード洗浄・フチなし形状・お掃除リフト・ノズルきれい

洗面化粧台

洗面化粧台

洗面化粧台には、大容量の収納が可能な大きなミラーキャビネットを設置。小物や化粧品がしまえるので散らかりがちな水周りもすっきり片付きます。

※掲載の写真は、マンションギャラリー(平成29年11月30日撮影)です。一部オプション仕様(有償)が含まれている他、家具や調度品は販売価格には含まれておりません。

安心・安全を見つめた、こだわりの設備・仕様。

プレサンスロジェおもろまちレーヴ 安心のセキュリティ

24時間、安心の緊急対応システム
管理の徹底

受け付けた連絡は最終的な対応状況まで徹底的に管理されています。

管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター(フリーダイヤル)が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。

24時間、安心の緊急対応システム
ダブルセキュリティシステム

2段階のセキュリティチェックで安全性を強化。不審者の立ち入りを防ぐと共に、プライバシー保護にも効果的です。

①来訪者
訪問先部屋番号呼び出し

②居住者
来訪者確認後、オートロックドア解錠

③来訪者
玄関ドアインターホンで呼び出し

④居住者
玄関ドアロック解錠

ダブルセキュリティシステム
防犯カメラ 防犯カメラ

共用部7ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。

※防犯カメラは、レンタル契約となっておりレンタル料金は管理費に含まれております。

玄関ドアインターホン 玄関ドア
インターホン

住戸玄関にもインターホンを設置。エントランスだけでなく、玄関先でも来訪者を確認できます。

ノンタッチキー ノンタッチキー

1階オートロック操作盤には、キーヘッドを近づけるだけで解錠することができる、非接触キーを採用しています。

2ロックシステム&鎌付き錠 2ロックシステム
&鎌付き錠

防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。また、バールなどのこじ開け対策に鎌付き錠としました。

カラーモニター付インターホン カラーモニター付
インターホン

来訪者を1階オートロック操作盤の映像と音声で確認できるカラーモニター付インターホンを採用しています。

プレサンスロジェおもろまちレーヴ 快適な設備仕様

24時間換気システム
24時間換気システム

快適な室内環境づくりに配慮し、浴室換気暖房乾燥機を利用して室内の空気を外気と入れ換え、室内の空気を常にクリーンな状態に保つ24時間換気システムを採用。窓を閉めたままでも換気が可能です。

※住戸形状は当物件のものとは異なります。

高速インターネット対応
高速インターネット対応

高速・大容量のブロードバンドインターネットがご利用できるよう各居室まで光対応の配管、配線を施工しています。

※インターネットのご利用には、別途、接続工事費、プロバイダー等とのご契約が必要となります。

ペットもご一緒に
ペットもご一緒に

大切なご家族であるペットも一緒に暮らせる住まいとしました。

※ペット飼育については管理規約に基づきます。

下部照明付き玄関収納 下部照明付き玄関収納

玄関収納の下部に間接照明を入れる事で空間の広がりを生み出します。

※A・Cタイプのみ。

宅配ボックス 宅配ボックス

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる便利な宅配ボックスを設置。

多機能コンセント 多機能コンセント

電源コンセント、テレビ、電話、インターネットのアウトレットを一体化した多機能コンセントを設置。

保安灯 保安灯

明るさセンサー付の足元保安灯。停電時にも自動点灯し、取り外せば懐中電灯として使えます。

24時間ゴミ出し 24時間ゴミ出し

お帰りが遅い時なども気軽にゴミ出しが24時間可能です。

プレサンスロジェおもろまちレーヴ 強固な構造

ホルムアルデヒド対策

床や天井、壁などの内装材には、シックハウスの要因となる化学物質ホルムアルデヒドの放出量が極めて少ないと証される<F☆☆☆☆>のものを使用。塗料や接着剤などもホルムアルデヒド対策に応じたものを採用しています。

※ホルムアルデヒドの含有量、使用状況については各建材メーカーの発表に基づく表示

コンクリートかぶり厚(劣化対策) コンクリートかぶり厚(劣化対策)

鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm・屋外約40mm以上を確保。国土交通省が定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。

ダブル配筋の耐力壁 ダブル配筋の耐力壁

地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい戸境壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取り入れています。又、非耐力壁についても150㎜厚以上はダブル配筋としています。

※手摺壁等の120㎜厚の壁についてはシングル配筋となっています。
※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。

コンクリート圧縮強度

耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度27N/m㎡~33N/m㎡の高強度コンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。

コンクリート耐久設計基準強度に応じた耐久年数の目安

※建築工事標準仕様書の同解説JASS5日本建築学会2015年版を参考に表記しております。
※上記コンクリート強度は、原則建物本体の強度を表しており、土間・外構等に使用されているコンクリート強度は該当しません。
※上記コンクリート強度は、現場で加算する3N/㎟は含まれておりません。
※記載事項については該当しない箇所もございます。詳細は係員または設計図書をご確認ください。

1㎡あたり約3,000tの圧縮に耐えられる
杭基礎について 杭基礎について

建物の基礎は、場所打ちコンクリート杭による杭基礎工法を採用。N値(※1)は、50以上の強固な支持地盤まで打ち込まれた10本の杭で建物の荷重を支えます。

N値(※)
N値は地盤の硬さを示す指標です。N値は標準貫入試験により得られます。ロッド(鉄管)の先端にサンプラーを付けて、重さ63.5kgのハンマーを75cmの高さから自由落下させて、サンプラーが30cm地面に貫入するのに必要な打撃回数のことです。この打撃回数の数値が大きいほど建物の支持地盤に適しており、マンションの場合、30~50のN値が求められます。

杭基礎についての表

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