マンション経営「FSプレミア」
サブリースシステム
| サブリースとは、オーナー様から賃貸マンションや分譲マンションを一括して借り上げ、入居者に 転貸するシステムです。これによりオーナー様は空き室の有無に関わらず一定額の家賃保証が得られ、 確かな収益性と安定性が生まれます。 |
マンション経営「FSプレミア」
| ファンスタイルでは、実績にもとづく運営スキルを背景に「2年更新」「選べる２つのプラン」を ご提案いたしております。 オーナー様のライフスタイルやビジョンに合わせた、よりよい賃貸経営にお役立てください。 |
BasicPlanベーシックプラン
当社が住居を一括して借り上げ、入居者募集から契約手続き・賃料徴収・契約更新・日常の管理・クレーム対応など、すべての賃貸運営業務を行います。賃貸経営における手間を省き、リスクの回避と賃貸経営における安定収益の確保お約束いたします。
ベーシックプランの説明
- ┃月々の家賃を保証(空室時も保証)
- ┃入居者募集
- ┃家賃管理
- ┃売却の際の相談
- ┃クレーム処理
- ┃解約立会い
OwnerChangePlanオーナーチェンジプラン
オーナー様が「大家さん」になるシステムで、空き室保証は該当しませんが当社で入居者募集・契約手続き・賃料徴収等を行い、賃貸経営を細やかにサポートいたします。
オーナーチェンジプランの説明
サブリースシステム「ＦＳプレミア」のメリット
サブリースシステム「ＦＳプレミア」のメリット
マンション経営はメリットがいっぱい。
安定した高利回りが得られます。
マンション経営への投資は、他の金融商品とは異なり、家賃収入を利息と比較するのですが、
月々決まった家賃収入のため、安定性が高いのが特徴です。税金の戻り等も利回りとしてペイオンできます。
将来への備えになります。
マンション経営に定年はありません。 実際にご自身が働かなくとも得られる家賃収入は家族を守る「自衛年金」となりますので安心です。
預貯金「200万円」で資産を運用できます。
マンション経営されている方の大半はローンを利用しております。さらにローン返済後はすべて賃貸収入となり、 初期投資を抑え自己財産が築けます。借入が可能な時に資産をふやすのもマンション経営のポイントとなります。
ローンが生命保険代わりになります。
マンションをローンで購入すると「団体信用保険」がついてきます。万が一の場合は保険にて一括完済となります ので、治療にも専念できて家族を守り、さらには財産として残ります。
節税効果があります。
マンション経営は1つの事業。そのため建物の減価償却費やローン利息分など多くの「経費」が認められ、 給与等の所得と不動産事業との損益通算により、所得税や住民税の還付を受けることができます。
将来は自己使用もできます。
購入した部屋をご子息の住まいや、ご自身のセカンドハウスとして使用するなど、活用の選択も広がりますし、 分譲マンションなので管理やセキュリティも万全です。
相続税の対策になります。
現金や土地に比べ、建物は50％程度と低く評価されるため、結果的に相続税が軽減されます。 また金融不安時代の「ペイオフ対策」としても人気があります。
